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50%

vermietet

AQUA LINDHA

NEUES URBANES WOHNEN AM WASSER. LINDENNAUER HAFEN LEIPZIG.

Jetzt mieten, einziehen und sich wohlfühlen

 

Den Rhythmus der Großstadt spüren und im Einklang mit der Natur wohnen. Morgens in den Feldern joggen, beim Frühstück den Blick aufs Wasser genießen, in wenigen Minuten ins Büro und abends bequem ins Kino oder in Theater in der Leipziger City.

 

 

 

 

 

 

Für Kinder ist hier ein wahres Paradies: Sie können in den angrenzenden Feldern spielen und herumtollen oder im Herbst Drachen steigen lassen. Auch das Umfeld kann sich sehen lassen: Kindertagesstätten, Schulen, Sportanlagen, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen gibt es zur Genüge in der Nachbarschaft. Bis zur Bushaltestelle sind es gerade mal 200 m.

 

 

 

Fertigstellung des WOHNPARKS AQUA LINDHA: Die ersten Mieter freuen sich auf ihre neue Wohnung. Einzugstermin ist der 15. Dezember. Weihnachten können sie also schon in ihren neuen vier Wänden feiern. Wer sich noch eine der Traumwohnungen am Wasser sichern möchte, muss sich jetzt beeilen, denn mehr als die Hälfte aller Wohnungen sind bereits vermietet.

 

 

 

 

                                                                                      (Christian Modla)

 

 

 

 

 

 

 

Traumwohnungen mit Ausblick

Nur von der Hafenpromenade getrennt liegt Aqua LindHa mit modernen Zweizimmer-, Dreizimmer-, Vierzimmer- und Fünfzimmer-Wohnungen direkt am Wasser. Die charakteristische Architektur des Gebäudes mit großen Balkonen und raumbreiten Fenstern besticht durch schlichte Eleganz. Transparenz und Licht durchflutet das ganze Gebäude.

Die Wohnungen sind in Richtung des Wassers und der großen gemeinschaftlichen Hof- und Grünfläche ausgerichtet. Ein zentraler Kinderspielplatz lädt die Kleinen zum Spielen ein und bietet Sitzmöglichkeiten für die Eltern.

Eine extensive Dachbegrünung sorgt für ein ausgeglichenes Kleinklima. Die Autos verschwinden im Untergeschoss. Hier stehen den Mietern 67 Stellplätze zur Verfügung.

Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Stadt Leipzig angeschlossen und profitiert damit von ökologisch nachhaltiger Fernwärme, die umweltschonend in der Gas- und Dampfturbinenanlage an der Eutritzscher Straße in Leipzig erzeugt wird.

DIE WOHNUNGSAUSSTATTUNG

Der attraktive Wohnkomfort mit gehobener Innenausstattung erfüllt alle erdenklichen Wünsche. Die lichte Raumhöhe vom Boden bis zur Decke beträgt in den Aufenthaltsräumen wie Wohnzimmer, Schlafzimmer usw. mindestens 2,60 m.

Alle Wohn- und Individualräume haben eine Fußbodenheizung und sind mit Parkett in Eiche ausgestattet. Freibereiche wie Terrassen und Balkone können direkt aus dem Wohnraum betreten werden. Im Keller hat jede Wohnung einen Abstellbereich von ca. 4-6 qm.

IN GUTER NACHBARSCHAFT

Direkt vor der Haustür liegt der Karl-Heine-Kanal: Etwas mehr als drei Kilometer lang, ist das gesamte Areal entlang des Kanals eine Fußgängeroase und ein Fahrradweg, das den Lindenauer Hafen mit der Weißen Elster verbindet.

Schräg gegenüber wird eine Kita gebaut und bis zur nächsten Bushaltestelle sind es fußläufig nur fünf Minuten. Zwei Supermärkte sind ebenfalls etwa 10 Minuten entfernt. Und ein gemütlicher Spaziergang zu dem kleinen, spannenden Museum im Trafohaus dauert nur etwa 15 Minuten, während es bis zum Karl-Enders-Sportpark mit dem Auto nur knapp 10 Minuten sind. Zudem gibt es viele interessante Restaurants, Cafés und Galerien in Lindenau, die ebenfalls nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Und wer die große Unterhaltung sucht oder das besondere Shopping-Erlebnis: bis ins Zentrum von Leipzig sind es gut 20 Minuten mit dem Auto oder dem Bus.

WOHNUNGSSCHNITTE

Moderne und intelligent geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse oder Balkon in Größen von 53,25 qm bis 64,39 qm. Hier eine Erdgeschoss-Wohnung von 64,39 qm. Weitere Wohnungsschnitte finden Sie im Downloadbereich zum Herunterladen.

Wohnungsschnitt 2-Zi-Wohnungen Aqua Lindha

Aufteilung

   
Wohnen/ Kochen/ Essen 28,61 qm
Schlafen 14,06 qm
Bad 8,56 qm
Flur 8,78 qm
Wohnfläche netto 60,01 qm
Terrasse 8,75 qm (anteilig 50%) 4,38 qm
Wohnfläche gesamt 64,39 qm

 

 

44 elegante 3-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 67,01 qm mit Balkon bis zu großzügigen 93,55 qm mit Terrasse. Hier eine Wohnung im EG von 79,48 qm. Weitere Wohnungsschnitte finden Sie im Downloadbereich zum Herunterladen.

Aufteilung

Wohnen/ Kochen/ Essen 26,40 qm
Schlafen 14,36 qm
Zimmer 10,13 qm
Bad 8,61 qm
WC 3,61 qm
Flur 10,36 qm
Wohnfläche netto 73,47 qm
EG (WE 02) Terrasse 12,01 qm (anteilig 50%) Anteil privater Garten zur Nutzung 6,01 qm
ab 1.OG (WE 05, WE 08, WE 11) Balkon 10,69 qm (anteilig 50%) 5,35 qm
Wohnfläche gesamt EG 79,48 qm
   

 

13 großzügige 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit Balkon oder Terrasse von 98,71 qm bis zu üppigen 126,08 qm. Hier ein Beispiel von 98,71 qm. Weitere Wohnungsschnitte finden Sie im Downloadbereich zum Herunterladen.

Wohnungsschnitt 4-Zi-Wohnung Aqua Lindha

Aufteilung

Wohnen/ Kochen/ Essen 27,05 qm
Schlafen 18,99 qm
Zimmer 1 12,23 qm
Zimmer 2 13,14 qm
Bad 6,7 qm
WC 4,46 qm
Flur 10,42 qm
Wohnfläche netto 93,08 qm
EG (WE 03)
Terrasse 11,26 m² (anteilig 50%)
Anteil privater Garten zur Nutzung
5,63 qm
ab 1.OG (WE 08, WE 13, WE 17)
Balkon 11,26 m² (anteilig 50%)
5,63 qm
Wohnfläche gesamt EG 98,68 qm
Wohnfläche gesamt ab 1.OG 98,71 qm

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Eine repräsentative 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Dach-Terrasse und  2 Bädern mit 124,18 qm. Den Wohnungsschnitt  finden Sie auch im Downloadbereich zum Herunterladen.

Aufteilung

Wohnen/ Kochen/ Essen 32,17 qm
Schlafen 16,56 qm
Zimmer 1 11,29 qm
Zimmer 2 11,14 qm
Zimmer 3 12,12 qm
Bad 1 7,11 qm
Bad 2 3,90 qm
AR 4,13 qm
Flur 13,43 qm
Wohnfläche netto 111,85 qm
Terrasse 1 32,96 qm (anteilig 25%) 8,24 qm
Terrasse 2 16,37 qm (anteilig 25%) 4,09 qm
Wohnfläche gesamt 124,18 qm

 

 

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